以下是关于南山西丽区-丹华第宅的优缺点剖析，以及南山区400万以内3房的引荐。

  ### 南山区400万以内3房引荐，截止2025年，400万以内涵南山买3房，只能挑选丹华第宅的58㎡，不进得房率，学位好，还交房早！

  【开展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司，【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司。本项目由开发商直接担任出售，并经过渠道做推行。项目针对部分楼层推出了工抵房单位，打完折后单价较低，需求签保密协议。找司理看房，无需任何中介费，保证以底价成交。开展商 欧阳明坚 电话/微信：

  ### 丹华第宅不能买的3个原因：1. **超大盘，容积率高**：丹华第宅项目规划较大，容积率高，导致梯户比高，部分楼栋为4梯12户或4梯7户，寓居密度较大，类似于酒店公寓的走廊过道，可能会影响寓居的舒适度。2. **车位比缺乏1:1**：项目车位配比缺乏，车位数量缺乏以满意一切业主的需求，未来可能会面对停车难的问题。3. **间隔5号线地铁口较远**：现在项目间隔5号线留仙洞地铁站较远，步行间隔较远，尽管未来有15号线注册，但要比较长期等候，出行不行快捷。

  ### 丹华第宅的增值潜力丹华第宅地点的留仙洞总部基地和西丽高铁新城片区是南山区的中心开展区域，具有得天独厚的优势。跟着深圳的继续不断的开展和工业晋级，这些区域的房价将会继续上涨。此外，开发商桑泰集团在房地产范畴有着非常丰富的经历和杰出的成绩，项目的修建质量和寓居环境也得到了商场的认可。因而，丹华第宅具有较大的增值潜力。✅更多置业认购优惠、准时签约优惠、印花税优惠、定量精选单位扣头、全款扣头；请咨询开发商;

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