9月下旬，走进盱眙经济开发区，原瑞邦塑业项目工地建造一派炽热，簇新的6万余平方米的三层框架结构厂房现已封顶。原项目因质效低下停产后，将厂房涣散出租给7家非工业个体户用于废品收回，安全危险危险大。与此一起，一墙之隔的江苏嵘成电器有限公司在占地30余亩的厂区里屡次创下年交税超千万元的好成绩，正方案改扩建。在和谐两边运营主体对接后，嵘成电器发动其宗族8家企业搬迁至盱眙，成功完结盱眙温控电子电器职业全工业链项目的招引。

  2022年以来，盱眙县下大功夫推进低效搁置企业和低效用地盘活增效，经过“筑巢引凤”、节地挖潜来拓宽展开空间。到本年7月，盱眙县共完结盘活增效或完结清退企业算计102个，总占地5880.8亩，厂房121.9万平方米。

  “工业用地是高水平展开的名贵资源，是项目落户的中心要素。咱们从始至终坚持工业强县首要战略，快速推进低效工业用地盘活使用，积极探索连片土地盘整开发，加强项目落地甄选把关，竭尽全力提高空间土地要素保证才能和土地产出质效。”盱眙县委书记孙志标说。

  变“低端存量”为“展开增量”，“老大难”也能成“金疙瘩”。“咱们主要是选用运营主体置换+政府收储+连片规划征收归纳形式。以引导、鼓舞、推进运营主体置换、吞并、入股为主，方针危险小、资金成本低、社会矛盾少。关于老、旧、小、散用地选用政府收储连片规划开发，完结小地变大地。”盱眙经济开发区管委会副主任刘善江介绍，2024年盱眙经济开发区拟收储地块共22个，占地1395亩，构成100亩以上连片地块7个，拟经过法拍项目10个，占地1060亩，选用市场化置换盘活企业56个，提高培养77个。

  在为大体量、高规划项目供给连片土地的一起，为极具潜力的小微企业、腾退的低效企业“筑好巢”也最重要。在江苏淮瓷科技有限公司车间，氧化铝粉和树脂经过精细配比混合，烧结加工成缺乏指甲盖巨细的陶瓷管壳，可用于航天等范畴。2021年，淮瓷科技对原有老厂房改造后顺畅投产，成为入驻盱眙科创园二期第一个项目。科创园的建造也为工业晋级和培养新质生产力供给了载体。

  共抓“腾与进”，统筹“疏和堵”。为做好整合文章，盱眙在腾退整治搁置厂房和低效租借企业的基础上，出资15亿元谋划建造了盱眙科创园，供给渠道招引园区内其他占地较大、亩均质效较低但仍有生产规划的中小企业搬迁入驻。现在，科创园已完结三期建造，占地322亩，已招引19家企业入驻。

  “置换盘活作业的展开，不只打通了项目攻坚环节中‘土地’这一要害要素，也为盱眙全县营商环境优化供给了助力。”盱眙县委营商办相关担任的人介绍。玉兰大路作为开发区主干道，是盱眙境内距高速路最近的主干道，路途两边从前存在很多烂尾厂房，现在两边现代化规范厂房树立，不时有满载货品的物流车驶出厂区，成了盱眙高水平展开的新风景线。

  “咱们从玉兰大路两边主抓低效搁置、寒酸失修厂房盘活，发动新公司进行立面改造，依照辅导方案，一致色彩、全面出新。不只焕新了园区全体形象，也提高了规划水平缓工业层次。”刘善江介绍，现在园区已储藏了在手或可商洽置换的土地厂房资源算计12户，总占地1247亩，未来还方案储藏18个200亩以上连片存量地块，为新项目落地做好土地要素保证。

  从“旧工业”到“新动能”，从“招商引资”到“招商选资”。本年，盱眙从县级层面整合开发区、发改委、工信局、生态环境局、自然资源和规划局等部分力气，从源头把控项目质效。经过出台准入评定和制止落户的正负面清单，对项目展开全生命周期监管服务，树立动态数据库，防备增量。在落户前，对项目进行多轮实践查询查询，清晰项目用地质效，亩均税收和开票须到达辅导规范，从源头谨防新增低效、重复低效项目呈现。